Zonnepark Weihoek Roosendaal

Meer weten, lees meer

Geplaatst in Duurzaam, Geen categorie, Milieu | Een reactie plaatsen

Opslag Zonne-energie en Brandveiligheid!

Consultatie risicobeheersing lithium-ion batterijen afgerond: negatieve én positieve reacties

De internetconsultatie over de risicobeheersing van lithium-ionbatterijen is afgerond. De consultatie heeft zowel negatieve als positieve reacties opgeleverd. Diverse partijen doen aanbevelingen.

Het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat – het voor de consultatie verantwoordelijke ministerie – bereidt een zogenaamde circulaire (red. rondschrijven) voor over de risicobeheersing van lithium-ion-energiedragers. Separaat werkt de overheid ook aan Publicatiereeks Gevaarlijke Stoffen (PGS-richtlijnen) voor lithium-ion-energiedragers, te weten de PGS-37.

Reacties op een rij ​
De redactie van Smart Storage Magazine heeft de verschillende zienswijzen die de voornaamste belangenorganisaties hebben ingediend naar aanleiding van de internetconsultatie over de ombouw van de salderingsregeling op een rij gezet:

Door Edwin van GastelMarco de Jonge Baas

Lees ook

Geplaatst in Brandgevaar, Duurzaam, Milieu, Risico, Veiligheid, Zonne energie | Een reactie plaatsen

VVE, Banken Slaan door in UBO registratie.

https://fd.nl/ondernemen/1321216/vves-banken-slaan-door-in-strijd-tegen-witwassen

Geplaatst in Banken, Bestuur, Normen en waarde, Overheid, Risico | Een reactie plaatsen

Basis kennis Zonne energie PV installaties

Lees verder

Geplaatst in Bestuur en leden, Brandgevaar, Duurzaam, Informatie leden, Milieu, Nul op de meter, VvE Veiligheid | Een reactie plaatsen

Wat is BRAND?

Wat is Brand?De brandweerdefinitie van brand:“Brand is een ongewenste en/of ongecontroleerde verbranding.
Deze definitie vertelt ons dat als we met brand te maken hebben het ongewenst of ongecontroleerd is. Maar wat is dan een verbranding?“Een verbranding is een scheikundige reactie van een stof met zuurstof, die gepaard gaat met warmte en vuurverschijnselen.”
Brand is dus een ongecontroleerde en/of ongewenste reactie met zuurstof, waarbij warmte vrijkomt en vuurverschijnselen waarneembaar zijn. Een gasvlam onder een frituurpan is geen brand. Wordt het vet echter te heet en vat die vlam, dan is er sprake van een zogeheten vlam in de pan. De vlam in de pan is ongewenst en eventueel oncontroleerbaar, dit is dus wel een brand. Als een boer zijn weiland afbrandt is er geen sprake van brand, al lijkt dat wel zo te zijn voor een voorbijganger. Dit vuur is namelijk gewenst en (als het goed is) controleerbaar. Mocht de boer de controle over het vuur kwijt raken, spreken we dus weer wel over een brand.

Als er brand komt is dit belangrijk

Brandvertragend

Er is een breed assortiment brandvertragende spray en impregneermiddelen zodat gordijnen, vitrages, textiel, hout, riet, papier, karton, kerstbomen, kunstkerstbomen, kunstbloemen en kunstplanten geïmpregneerd kunnen worden conform de gestelde eisen in het huidige bouwbesluit. 

De vermelde producten op de site zijn producten waarmee u ook zelf uw materialen brandvertragend kunt impregneren. De brandvertragende spray is getest door onafhankelijke laboratoria zoals bijvoorbeeld Effectis (TNO), Centexbel. 

Besteedt u liever het impregneren uit zodat u een certificaat van behandeling ontvangt voor een controlerende instantie zoals de gemeente, brandweer of verzekeringsmaatschappij, informeer dan naar onze uitgebreide mogelijkheden.

Brandvertragende spray

Brandvertragend impregneren van gordijnen, stoffen, deuren en (gips-)plaat is zeer belangrijk om uw vluchttijd te verlengen. Met onze brandvertragende impregneermiddelen en spray vatten stoffen, houtwerk en andere brandgevoelige materialen veel minder snel vlam bij bij brand en blijven uw vluchtroutes langer vrij. De brandvertragende sprays in onze webshops zijn makkelijk te gebruiken en voldoen aan de belangrijkste keurmerken, waaronder:

Normen

BS 5867, NEN-EN 13501, NEN 1021, NEN 6065 en ISO 6940/41

Brandvertragend impregneermiddel

Brandvertragend impregneermiddel zorgt ervoor dat brandgevoelige materialen veel later ontvlammen dan dat ze zonder brandvertragende spray zouden doen. Dit geeft u tijd om te vluchten en de brandweer de mogelijkheid om meer van het pand te blussen en te redden bij brand. Ons brandvertragend impregneermiddel is geschikt voor gordijnen, hout, kerstbomen, kunstbloemen en -planten, kunstkerstbomen, papier/karton, riet en textiel.

NOOT: Dit blok is bedoelt als informatie de gebruikte teksten zijn slecht ter illustratie, en hebben geen enkele commerciële bedoeling of betrokkenheid van de webmaster

Bron: https://www.allesbrandveilig.nl/brandvertragend

Geplaatst in Brandgevaar, Risico, Veiligheid, Verzekering | Een reactie plaatsen

VVE en UBO registratie.

Ik ben VVE bestuurder af, vertelde mij een kennis als dit wordt door gezet.

Kan niet bij gelden VVE. Reserve fondsen worden beheerd door de ALV niet de bestuurders. Waarom laten vele VvE zich intimideren door de Banken en Verzekeraars.

Vraag je naar uitleg, hoort u niets. Is het verstandig om bij de grote systeem banken te blijven dat is de vraag?

Bestuurder van de VvE en een meningsverschil met uw bank?28-10-2019

Ook Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) komen onder druk te staan door de verharde strijd van banken tegen witwassen en terrorisme. Banken eisen sinds kort dat VvE-bestuurders diverse extra documentatie ondertekenen. VvE-bestuurders vrezen voor vergaande aansprakelijkheid, maar voelen zich vaak genoodzaakt tot ondertekening aangezien banken dreigen met het blokkeren van de (VvE-)bankrekening. 

VvE-bestuurders hoofdelijk aansprakelijk door ondertekening formulieren?

In eerste instantie lijkt het ondertekenen van de documentatie slechts een administratieve handeling. Toch ligt dit bij veel VvE-bestuurders gevoeliger. In de documentatie wordt hen namelijk gevraagd te ondertekenen als UBO. Dit is vrij opmerkelijk, nu dit doet vermoeden dat zij persoonlijke zeggenschap over de VvE hebben.

Maar dat is nu juist niet het geval. Alle eigenaren samen hebben zeggenschap en niet alleen de bestuurders van de VvE. Veel VvE-bestuurders vrezen bij ondertekening voor hoofdelijke aansprakelijkheid, maar de banken zeggen bij iedere rechtspersoon een UBO nodig te hebben

De VVE is bekend bij een iedereen via het KVK nummer. De leden zijn de bezitters van het geld.

Verwarring: VvE’s zijn toch uitgesloten van UBO-registraties?

De verwarring in deze situatie wordt nog groter, nu de documentatie veel weg heeft van UBO-formulieren en sommige banken ook spreken over UBO-formulieren.

UBO’ staat voor Ultimate Beneficial Owner (letterlijk ‘uiteindelijk belanghebbende’): ook wel de persoon die binnen een bedrijf de touwtjes in handen heeft, de persoon die de uiteindelijke zeggenschap heeft en/of uiteindelijke eigenaar is. De bank is in het kader van haar verplichtingen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme) verplicht om de UBO’s te registeren. Het is opmerkelijk dat de documentatie van de banken aan de VvE’s vernoemd is naar en veel weg heeft van UBO-formulieren, aangezien VvE’s juist zijn uitgesloten van de UBO-registratie.

Zij hebben immers enkel tot doel om onderhoud van het onroerend goed te plegenWettelijk verplicht door de overheid.

Toch cliëntonderzoek door banken naar VvE’s

De banken zijn daarentegen van mening dat, ondanks dat VvE’s zijn uitgesloten van het UBO-register, zij wel verplicht zijn cliëntonderzoek te doen. Banken zijn sinds de invoering van de Wwft immers verplicht informatie over de UBO op te vragen. 

Dat banken zich hier niet altijd aan hielden, bleek vorig jaar toen ING een ongekend hoge boete van 775 miljoen kreeg omdat zij te weinig had gedaan om witwassen te voorkomen. Ook onderzoekt het Openbaar Ministerie momenteel of ABN Amro de Wwft voldoende heeft nageleefd. Kwam dat geld van VVE?!?

Moet u als VvE-bestuurder ook diverse extra documentatie ondertekenen?

Vraagt uw bank uw VvE ook naar een UBO, onder dreiging de relatie met de VvE op te zeggen of de rekening te blokkeren?

Geplaatst in Banken, UBO | Een reactie plaatsen

VERANTWOORDING VVE-BEHEERDERS MOET VEEL BETER’

  • BNR

woensdag 18 oktober 2017,

Er moet meer zelfregulering komen binnen de sector van VVE-beheerders. Als je beheerders niet in de gaten houdt, kan het goed misgaan, zegt Hans André de la Porte van de Vereniging Eigen Huis.

Overzichtsfoto

Een Zandvoortse Vereniging van Eigenaren verloor 115.000 euro door het faillissement van de VvE-beheerder aan wie zij het beheer had uitbesteed. De VvE kan fluiten naar haar geld. Voor André de la Porte zijn het vertrouwde geluiden. Vaak wordt de beheerder gezien als huisbaas, die ‘het maar moet regelen’ als er iets aan het gebouw moet gebeuren. Maar de controle daarop schiet vaak tekort; die vereist toegewijde VVE-bestuurders en die zijn vaak niet voorhanden.

Verantwoording afleggen

André de la Porte waarschuwt daarom dat de huidige regelgeving, waarin iedereen VVE-voorzitter kan worden, niet voldoet. Achteraf blijkt vaak pas dat er geen verantwoording is afgelegd voor de bestede gelden. Een VEH-meldpunt voor VVE-klachten leverde in 2012 ruim 260 reacties op, waaronder gevallen van tienduizenden ‘verdwenen’ euro’s – André de la Porte kent één geval waarbij 1,5 miljoen euro was verduisterd.

Onderhoud en reparatie

Het kan leiden tot huizenhoge problemen, meent André de la Porte. ‘Het is geld dat de bewoners van de appartementen opzij hebben gelegd voor onderhoud en reparatie én vaak ook voor de administratie. Dat kán inderdaad heel erg misgaan.’ Bij grotere appartementencomlexen komen ook grote verantwoordelijkheden kijken. ‘Het zijn vaak kostbare installaties in zo’n woning en bij het onderhouden en vervangen gaat het om veel geld. Dan ben je bijna professioneel opdrachtgever.

Geplaatst in Bestuur, Normen en waarde, Overheid, Risico | Een reactie plaatsen

Noodwet, VvE continuïteit?

VvE en de COVID-19 situatie in Europa geeft veel belemmeringen om goed te kunnen functioneren. VVEbelang.nl en VGM.nl komen met een voorstel. Lees meer. Webmaster

Geplaatst in Geen categorie | Een reactie plaatsen

Het algemene leden vergadering seizoen en COVID-19

Veel VvE zitten met de vraag hoe zit het nu precies. Google naar VVE recht

De webmaster

Geplaatst in Bestuur en leden, Overheid | Een reactie plaatsen

WOZ-waarde structureel te hoog !

26-02-2020

Tienduizenden eigenaren van appartementen ontvangen al jaren een te hoge WOZ-beschikking. Dit komt doordat de WOZ-waarde structureel te hoog wordt vastgesteld. Dit zeggen WOZ-bureau Previcus Vastgoed en Stichting VvE Belang die opkomt voor de belangen van Verenigingen van Eigenaars. De oorzaak van de te hoge WOZ-waarde is dat gemeenten het VvE-reservefonds ten onrechte optellen bij de woningwaarde. En hierdoor betalen de eigenaren te veel voor hun gemeentebelastingen: onroerendezaakbelasting, eigenwoningforfait en reinigingsheffing. Kees Oomen van Stichting VvE Belang zegt hierover in een uitzending van Kassa: “Wij vinden dat eigenaren van appartementen geen belasting in box 3 zouden moeten betalen voor het reservefonds. Omdat enerzijds de overheid je verplicht te sparen, op de VvE-rekening. En dan moet je daar ook nog eens belasting over betalen, terwijl je geen beschikking meer hebt over het geld. En dat de waarde van het reservefonds meetelt voor je WOZ past niet in het systeem dat de overheid gekozen heeft. De overheid heeft gezegd dat het spaargeld van de eigenaar is. Nou, dan hoort het niet bij de waarde van je woning. Als gemeentes dat dan toch doen, dan spreekt de overheid zich tegen.”

Geplaatst in Bestuur en leden, Overheid | Een reactie plaatsen